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福州哪些银行可以做老房屋贷款？老房屋做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房屋和贷款经办银行须位于同一城市,抵押企业房产商务活动贷款,商住两用现房抵押生活支出贷款,抵押分期房屋建筑装修贷款,抵押全款住房应急贷款,抵押个人购房合同生意贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受福州房屋面积小于30平方（含）的房屋作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.福州房屋变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房屋的,房龄一般不超过30年,房屋贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受福州闲置6个月以上的商业房屋作为抵押物.
福州房子二次抵押贷款,抵押适用房产大额消费贷款,二手房子生活支出贷款,二手房屋助学贷款,抵押商住两用住房助学贷款,经济适用房本抵押大额购物贷款等大额房子抵押贷款办理入口:额度高,利息低,快至当月放款,福州最高可贷房子估值8成左右.凭福州房子证申请,不押房!!
福州住房抵押借款,个人住房抵押借款,抵押拆迁安置房产应急贷款,安置房子生意贷款,二手房屋抵押经营贷款,商住住宅抵押周转贷款,商品房本抵押贷款,住房二次抵押借款等的借款额度:
福州住房抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、住房类型有关,办理福州住房借款,抵押物住房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押住房.
一般来说,各类住房类型至高可贷成数具体如下：
1、福州商品住房借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的住房借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的住房借款抵押率至高可达50%左右
4、福州工业厂房的住房借款抵押率至高可达50%左右
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1）了解所有借资人抵押人的情况(住房的情况,公司的情况,借资用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配住房借资方案：抵押企业房产建筑装修贷款,全款现房资金周转贷款,拆迁安置房屋大额购物贷款,商品住宅抵押商务活动贷款,安置房本出国留学贷款等
3）解决异议,面签
4）收集福州住房借资资料
5）下户（个人或者公司,勘察福州住房情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行福州住房借资合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）住房借资,贷后处理
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